Reguli mai stricte pe piata imobiliarďż˝

• agentiile trebuie sďż˝-i informeze corect si complet pe cumpďż˝rďż˝tori, altfel riscďż˝ amenzi ďż˝ntre 3.000 si 30.000 de lei • ďż˝n Neamt, Protectia Consumatorului a aplicat 20 de amenzi ďż˝ntr-un an, valoarea lor fiind de 10.000 de lei •

Agentiile imobiliare trebuie s� �i informeze corect pe cei care apeleaz� la serviciile lor, s� le prezinte un dosar complex cu date privind imobilul respectiv, de la istoricul propriet�tii, nivelul de poluare si problemele de canalizare, p�n� la ce se construieste �n zon�. M�sura ar putea fi aplicat� chiar de la 1 ianuarie si va permite clientului s� cear� o multime de informatii legate de apartamentul, casa sau terenul care �l intereseaz�. Prevederile fac parte dintr-un proiect de reglementare propus de Autoritatea National� pentru Protectia Consumatorilor. ANPC s-a g�ndit atunci s� reglementeze totul prin lege, oblig�nd agentiile s� respecte drepturile consumatorului, s� le dea toate informatiile necesare sau, dac� nu, s� pl�teasc� amenzi ustur�toare. Care s�nt cuprinse �ntre 3.000 si 30.000 de lei noi. Agentul imobiliar trebuie s�-i spun� clientului pretul pietei pentru imobilul care �l intereseaz�, ce mai prevede planul urbanistic zonal pentru arealul din jurul imobilului, surse de zgomot, umezeala, poluarea, mirosurile, pericolul de inundatii sau surp�ri, dac� zona e des folosit� pentru mitinguri sau spectacole, plus nivelul comisionului, situatia juridic� a imobilului, estim�ri ale costurilor ce urmeaz� s� fie suportate de client pentru obtinerea documentelor si �ncheierea tranzactiei. O prevedere important� este cea legat� de clauza de penalizare. Acum, agentiile imobiliare au clauze abuzive �n contracte, prin care �i oblig� pe oamenii care se r�zg�ndesc s� achite sume foarte mari de bani, drept penalizare. Odat� cu aceast� lege, clientii vor pl�ti doar comisionul pe care l-ar fi dat agentiei dac� afacerea se �ncheia. Un alt avantaj al clientilor va fi c� agentiile nu vor mai putea insera �n contract clauze care s� limiteze sau s� conditioneze dreptul altor persoane de a cump�ra imobilul vizat. Iar contractul trebuie s� fie clar. Prevederile au st�rnit deja nemultumiri �n r�ndul agentiilor imobiliare, care consider� c� oamenii le vor pune la treab� de detectiv particular pentru ca apoi s� nu mai �ncheie tranzactia prin agentie. Protectia Consumatorului r�m�ne �ns� ferm� pe pozitii, �n ciuda faptului c� agentii imobiliari spun c� s�nt mai dese cazurile �n care clientii �i p�c�lesc pe ei dec�t s�nt p�c�liti clientii de agentii.
Potrivit datelor OJPC Neamt, �n ultimul an au fost verificate 25 de agentii imobiliare din judet si la toate au fost �nregistrate abateri de la prevederile legale. 20 din ele au fost amendate, valoarea total� a sanctiunilor ridic�ndu-se la 10.000 de lei. De asemenea, au fost �nregistrate sapte reclamatii la adresa serviciilor prestate de aceste agentii, din care cinci au fost �ntemeiate si solutionate ca atare.