Baza Hipicďż˝, licitatii anulate de Tribunal

• instanta a anulat licitatiile prin care au fost vďż˝ndute douďż˝ terenuri • sentinta este definitivďż˝ • cel care le-a cumpďż˝rat trebuie sďż˝-si primeascďż˝ banii de la vďż˝nzďż˝tor, adicďż˝ de la Fisc • unul din motivele anulďż˝rii licitatiilor a fost pretul derizoriu al tranzactiilor •

Prin sentintďż˝ irevocabilďż˝ Tribunalul Neamt a respins recursurile formulate de Administratia Judeteanďż˝ a Finantelor Publice Neamt - Activitatea de Colectare Contribuabili Mijlocii si firma Grup Est Security pentru licitatiile si vďż˝nzarea a douďż˝ terenuri apartinďż˝nd Bazei Hipice Piatra Neamt. „Respinge recursurile ca nefondate. Irevocabilďż˝. Pronuntatďż˝ ďż˝n sedinta publicďż˝, azi 16.02.2016“, conform deciziei publicatďż˝ pe site-ul Tribunalului Neamt. Practic a fost pďż˝stratďż˝ hotďż˝rďż˝rea primei instante, Judecďż˝toria Piatra Neamt, din 17 iulie anul trecut, care stabilea: „Respinge exceptia lipsei calitďż˝tii procesuale pasive si exceptia autoritďż˝tii de lucru judecat, invocate de intimata SC Perla Invest SRL, ca nefondate. Respinge exceptiile de nelegalitate a HCL 87/12.03.2010 si a HCL 465/25.11.2010, ce fac obiectul cererii conexe, invocate de contestatoarele Asociatia Club Sportiv Ecvestru Piatra Neamt si SC Alcoradu SRL ďż˝n contradictoriu cu intimata Consiliul Local al Municipiului Piatra Neamt, ca nefondate. Admite ďż˝n parte contestatia la executare“. Concret baza Hipicďż˝ rďż˝mďż˝ne intactďż˝, iar cumpďż˝rďż˝torul celor douďż˝ parcele de teren ďż˝si va primi banii care i-a dat la licitatie, de la Fisc. Asa cum arďż˝tam si ďż˝n alte editii ale cotidianului Monitorul, douďż˝ au fost motivele care au dus la anularea celor douďż˝ licitatii ďż˝n urma cďż˝rora o bunďż˝ parte din terenul aflat sub Baza Hipicďż˝ Piatra Neamt au fost ďż˝nstrďż˝inate de cďż˝tre ANAF ďż˝n contul datoriilor pe care Perla Invest le avea la bugetul de stat. Primul se referďż˝ la pretul derizoriu cu care au fost vďż˝ndute cele douďż˝ parcele, iar cel de-al doilea motiv a fost acela cďż˝ firma adjudecďż˝toare nu ďż˝ntrunea conditiile de participare la licitatie. ďż˝n cazul care a avut drept obiect „contestatie la executare suspendare executare silitďż˝“, Asociatia Clubul Sportiv Ecvestru si Alcoradu SRL au avut calitatea de contestator, iar Administratia Judeteanďż˝ a Finantelor Publice, Perla SRL, Grup Est Security SRL si CL Piatra Neamt au avut calitatea de intimat. Avocatii Clubului Ecvestru au solicitat instantei de la Judecďż˝torie anularea licitatiilor care au dus la vďż˝nzarea celor douďż˝ parcele de teren si au invocat si nelegalitatea a douďż˝ hotďż˝rďż˝ri de consiliu local, prin care terenul de sub Baza Hipicďż˝ a fost transferat din domeniul public ďż˝n domeniul privat, respectiv societatea Urban, ca ulterior sďż˝ ajungďż˝ ďż˝n „curtea“ celor de la Perla Invest, societate la care CL Piatra Neamt este actionar majoritar.

Motivarea primei instante

„(...) Cei interesati ďż˝n cumpďż˝rarea bunurilor trebuie sďż˝ prezinte dovada emisďż˝ de organele fisclale cďż˝ nu au obligatii fiscale restante. (...) ďż˝n spetďż˝, participantul si cďż˝stigďż˝torul licitatiei, Grup Este Security figureazďż˝ ďż˝n baza de date publicatďż˝ de ANAF cu obligatii de platďż˝ cďż˝tre bugetul de stat ďż˝n valoare de 2.657.722 lei, la data de 24.07.2015. Este adevďż˝rat cďż˝ aceste datorii fiscale figureazďż˝ cu un numďż˝r (impresionant, dealtfel) de esalonďż˝ri (17), dar aceasta nu ďż˝nseamnďż˝ cďż˝ participantul la licitatie nu are datorii fiscale restante. (...) Instanta apreciazďż˝ cďż˝ nu ďż˝ndeplinea conditiile de eligibilitate, expres prevďż˝zute de lege. (...) Grup Este Security nu ďż˝ndeplinea, ďż˝n mod evident, conditiile cerute de lege pentru a participa la licitatia organizatďż˝, comisia de licitatie analizďż˝nd netemeinic documentatia de participare“, se aratďż˝ ďż˝n motivarea sentintei. Instanta a mai constatat cďż˝ adjudecďż˝torul a solicitat sďż˝ achite ďż˝n rate contravaloarea celor douďż˝ terenuri, ďż˝nsďż˝ acestea nu au fost plďż˝tite la termen, ďż˝nregistrďż˝ndu-se ďż˝ntďż˝rzieri chiar de 33 de zile. ďż˝n plus fatďż˝ de acest aspect, instanta a constatat cďż˝ valorificarea terenurilor s-a fďż˝cut la un pret derizoriu. La aceastďż˝ concluzie s-a ajuns comparďż˝nd pretul de pornire a licitatiilor si valoarea terenurilor cďż˝nd au fost adus ca aport la capitalul social al firmei Perla Invest. Astfel, pretul de pornire a fost de patru ori mai mic decďż˝t cel cu care terenul a intrat ďż˝n „curtea“ Perla. ďż˝n vara anului 2014, Finantele au scos la vďż˝nzare terenul de sub Baza Hipicďż˝ pentru datoriile pe care Perla le avea la buget. Prima licitatie a avut loc ďż˝n iunie 2014, ANAF sperďż˝nd sďż˝ obtinďż˝ 3,3 milioane de lei pentru suprafata care a fost „ruptďż˝“ ďż˝n trei parcele: una de 28.696 mp, alta de 5.928 mp, si a treia de 1.094 mp. ďż˝n iulie 2014, Grup Est Security a cumpďż˝rat, prin licitatie, cei 1.094 mp cu aproape 1,7 miliarde de lei vechi, iar o lunďż˝ mai tďż˝rziu a cumpďż˝rat si parcela de 28.696 de mp pentru care s-a oferit suma de 1.359.000 de lei. Parcela de 5.928 mp nu a mai fost scoasďż˝ la vďż˝nzare, ďż˝n schimb ea face acum obiectul unui dosar de executare silitďż˝ pentru datoriile pe care Perla le are la Brantner. Cele trei parcele au o valoare de inventar de 11.358.324 lei. ďż˝n acest caz Clubul Ecvestru a depus o plďż˝ngere penalďż˝ ďż˝mpotriva lui Gheorghe Stefan, fost primar al orasului, Consiliului Local din perioada 2008-2012 si Perla Invest - societate a CL ďż˝n patrimoniul cďż˝reia a fost trecut terenul de sub Baza Hipicďż˝. ďż˝mpotriva acestora s-a cerut sďż˝ fie efectuate cercetďż˝ri pentru exercitare cu abuz a atributiilor de serviciu, nerespectarea unei hotďż˝rďż˝ri judecďż˝toresti, fals intelectual si uz de fals.