Noile reguli bagďż˝ asociatiile-n ceatďż˝

• Ministerul Dezvoltďż˝rii a pus ďż˝n dezbatere publicďż˝ proiectul de lege pe baza cďż˝ruia vor functiona asociatiile de proprietari • unele dintre prevederi sďż˝nt absurde: dacďż˝ un proprietar ďż˝si inundďż˝ vecinul trebuie sďż˝ plďż˝teascďż˝ 10.000 de lei, chiar dacďż˝ are ďż˝ncheiatďż˝ asigurare • sefii de asociatii nu vďż˝d ďż˝n acest proiect decďż˝t o viitoare lege greu de aplicat •

Asociatiile de proprietari vor functiona dupďż˝ legi noi, Ministerul Dezvoltďż˝rii Regionale si Administratiei supunďż˝nd dezbaterii publice un proiect de lege ďż˝n baza cďż˝ruia asociatiile sďż˝ ďż˝si desfďż˝soare activitatea. Textul, care asteaptďż˝ sďż˝ intre ďż˝n criticile publicului, contine la momentul actual si unele propuneri parcďż˝ nelalocul lor, avďż˝nd ďż˝n vedere cďż˝ oamenii ďż˝si pot pierde casele dacďż˝ nu plďż˝tesc ďż˝ntretinerea timp de douďż˝ luni, ori vor avea de plďż˝tit penalitďż˝ti de ďż˝ntďż˝rziere mai ceva de cum plďż˝tesc acum asociatiile cďż˝tre Apa Serv. Proiectul de Lege privind ďż˝nfiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari contine, pe lďż˝ngďż˝ amenzile usturďż˝toare pe care statul vrea sďż˝ le impunďż˝ (de pďż˝nďż˝ la 10.000 de lei ďż˝n cazul inundďż˝rii vecinului de la nivelul inferior), si alte aberatii. Conform proiectului, „asociatia de proprietari, prin presedinte (n.r. - administrator), poate actiona ďż˝n instantďż˝ proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent“. Asta ďż˝nsemanďż˝ cďż˝ pentru neplata ďż˝ntretinerii timp de douďż˝ luni consecutive, administratorul poate da ďż˝n judecatďż˝ familia cu restante, iar dacďż˝ instanta emite decizie favorabilďż˝, se poate ajunge la poprire pe conturi, sau chiar la vďż˝nzarea locuintei. Altďż˝ prevedere face trimitere la penalitďż˝tile care se vor ďż˝ncasa la facturile restante. ďż˝n cazul neachitďż˝rii ďż˝ntretinerii timp de o lunďż˝ de la afisarea sumelor de ďż˝ncasat, din luna urmďż˝toare se calculeazďż˝ penalitďż˝ti, de maximum 0,2% pentru fiecare zi de ďż˝ntďż˝rziere, ďż˝nsďż˝ fďż˝rďż˝ ca suma penalitďż˝tilor sďż˝ depďż˝seascďż˝ datoria intialďż˝. Conform aceluiasi proiect, „proprietarul este obligat sďż˝ accepte accesul administratorului pe proprietatea sa, atunci cďż˝nd este necesar sďż˝ se inspecteze, sďż˝ se repare ori sďż˝ se ďż˝nlocuiascďż˝ elemente din proprietatea comunďż˝“. Iar atunci cďż˝nd un proprietar ďż˝si inundďż˝ vecinul de sub el, va risca amenzi ďż˝ntre 5.000 si 10.000 de lei, pentru cďż˝ nu a ďż˝ntretinut corespunzďż˝tor instalatiile, chiar dacďż˝ au asigurare pe locuinta lor. Elena P, administrator al unei asociatii de proprietari din cartierul Dďż˝rmďż˝nesti considerďż˝ cďż˝ legea, ďż˝n forma actualďż˝, va fi destul de greu de aplicat, pentru cďż˝ lumea s-a cam sďż˝turat de plďż˝tit facturi mari. „E greu sďż˝ muncesti cu oamenii, mai ales cďż˝nd e vorba de bani. Si treaba nu se rezolvďż˝ asa, cu amenintarea, cďż˝ pentru cďż˝ cei ďż˝nvďż˝tati sďż˝ ďż˝si plďż˝teascďż˝ facturile se vor tine de obicei, iar cei care n-au de unde da, nu vor da nici de acum, chiar dacďż˝ ďż˝i ameninti cďż˝ le vinzi casa. Si apoi, chiar te apuci sďż˝ vinzi casa omului? Se deschid actiuni ďż˝n instantďż˝, dar asta ďż˝nseamnďż˝ o procedurďż˝ de duratďż˝, timp ďż˝n care omul se mai gďż˝ndeste cum sďż˝ facďż˝ rost de bani, sďż˝ ďż˝si achite restantele. Dar cum spune ďż˝n proiect, cďż˝ la douďż˝ luni deschizi proces, e greu sďż˝ se ďż˝ntďż˝mple asa, pentru cďż˝ ar trebui sďż˝ fim numai prin instante si sďż˝ fie chemati ďż˝n judecatďż˝ jumďż˝tate dintre proprietari. Si povestea cu amendarea vecinului pentru cďż˝ l-a inundat pe cel de dedesubt lasďż˝ loc de interpretďż˝ri, pentru cďż˝ dacďż˝ a crďż˝pat o teavďż˝ dintre etaje, prinsďż˝ ďż˝n pereti, ce vinďż˝ are omul? Noi mergem pe cale amiabilďż˝ si de obicei mai plďż˝teste cel de deasupra reparatiile ďż˝n casa celui inundat, dacďż˝ se ďż˝nteleg vecinii. Dacďż˝ nu, perdantul ďż˝si rezolvďż˝ treaba si asta e!“, a declarat administratorul asociatiei din Piatra Neamt.