Grele s�nt calculele prin asociatiile de proprietari

• Legea asociatiilor de proprietari a fost amendatďż˝ de mai multe ori ďż˝n ultimii opt ani • anul acesta a intrat ďż˝n vigoare un amendament ce impune asociatiilor sďż˝-si prezinte trimestrial situatia financiarďż˝ • aplicarea acestei prevederi obligďż˝ asociatiile la alte cheltuieli •

Una din cele mai ďż˝ncurcate legi rďż˝mďż˝ne cea a asociatiilor de proprietari, care bagďż˝ ďż˝n ceatďż˝ comitetele asociatiilor acestea nereusind sďż˝ afle cum trebuie ďż˝mpďż˝rtite corect cheltuielile. Dupďż˝ promulgarea legii ďż˝n 2007, Guvernul a venit cu normele de aplicare, la care s-au adďż˝ugat reglementďż˝rile contabile de repartizare a cheltuielilor. „La ora aceasta existďż˝ douďż˝ acte normative care se bat cap ďż˝n cap. Este vorba de HG 1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 si Ordinul Ministerului de Finante 1969/2007, neabrogat. Hotďż˝rďż˝rea 1588 la articolul 44 impune repartizarea unei pďż˝rti din cheltuielile de functionare, referitoare la salarizarea personalului si la cheltuielile de ďż˝ntretinere, pe cotďż˝-parte indivizďż˝ de proprietate. Ordinul a bďż˝gat vrajbďż˝ ďż˝ntre proprietari. Apartamentele cu o persoanďż˝ sau douďż˝, care sďż˝nt majoritare ďż˝n Roman, sďż˝nt dezavantajate de acest mod de calcul. Cele care au de la trei persoane ďż˝n sus sďż˝nt avantajate, deoarece le revine o cotďż˝ parte de cheltuieli mai micďż˝. Diferenta de calcul este de aproximativ doi-trei lei de apartament. Manualul Federatiei Asociatiilor de proprietari recomandďż˝ folosirea calculului pe persoanďż˝. La ora aceasta existďż˝ mari nemultumiri ďż˝ntre asociatii care nu stiu care este varianta corectďż˝“, a declarat Elena Lucaci, presedinta Asociatiei de Proprietari Nr.6. Nemultumirile asociatiilor mai sďż˝nt legate si de „amendamentul Cadar“ la ultima variantďż˝ a legii, actualizatďż˝ ďż˝n martie 2015, care la articolul 36 introduce un nou paragraf, ce se referďż˝ la o nouďż˝ cheltuialďż˝, obligatorie pentru asociatii, legatďż˝ de informarea trimestrialďż˝, ďż˝n scris, sau prin postďż˝, eventual electronicďż˝, a proprietarilor, cu privire la situatia financiarďż˝ a asociatiei si a elementelor de cheltuieli si venituri, ďż˝ncasďż˝ri, plďż˝ti, etc. Documentul trebuie semnat de presedintele si de cenzorul asociatiei. Problema care se ridicďż˝ este cea legatďż˝ de modul de comunicare. „Majoritatea asociatiilor sďż˝nt alcďż˝tuite din pensionari, care n-au calculator, si dacďż˝ au, nu stiu sďż˝ foloseascďż˝ posta electronicďż˝. Or' a trimite acest document prin postďż˝ la cďż˝teva sute de apartamente, ďż˝nseamnďż˝ o cheltuialďż˝ ďż˝n plus, pe care proprietarii cu venituri mici nu vor s-o suporte. Asta ďż˝n conditiile ďż˝n care, de ani de zile, asociatiile nu pot sďż˝ reďż˝ntregeascďż˝ fondul de rulment, mult mai necesar decďż˝t ultimul element de cheltuieli, impus de lege“, mai spun reprezentantii asociatiilor. Existďż˝ asociatii deja actionate ďż˝n judecatďż˝ de proprietari, privind modul de repartizare a cheltuielilor, care asteaptďż˝ o clarificare a magistratilor privitoare la modul corect de calcul al cheltuielilor din asociatie.