Calvarul peretelui spart
• ca sã renunti la doi pereti de la bucãtãrie si sã-ti lãrgesti sufrageria, trebuie sã intri în lantul slãbiciunilor birocratice: certificat de urbanism, autorizatie de construire, avizul proiectantului, expertizã tehnicã • dacã faci de capul tãu, te pasc amenzi si risti sã ajungi cu casa la vecinul de la parter • Ca sã spargi un perete din propria ta casã, în ziua de azi trebuie sã ai douã lucruri foarte importante: bani si rãbdare cu nemiluita. Nu neapãrat în ordinea asta. ÃŽnainte sã te apuci de reamenajarea apartamentului tãu, ai de umblat: certificat de urbanism, aviz de la proiectant, stampilã de la Inspectoratul în Contructii, autorizatie de construire, expertizã tehnicã. ÃŽn România, cel mai greu e sã fii în legalitate. Ca sã fii, dureazã luni de zile de umblãturã pe la diverse porti birocratice, chiar dacã vrei doar sã dãrîmi un zid. Sau douã, poftim. Sã zicem cã esti fericitul proprietar al unui apartament într-un bloc, oricare, din Piatra Neamt. Ai fost plecat la muncã în afarã, abia acum ti-a dat baba senilã concediu si vrei sã-ti pui casa la punct. Ai vãzut într-o revistã cã dã foarte bine bucãtãria aerisitã, fãrã perete despãrtitor la sufragerie. Vrei si tu. Un vecin binevoitor îti spune cã întîi trebuie sã afli anul în care a fost construit blocul. Numai Edil Proiect te poate ajuta aici, mai ales cã îti trebuie si avizul sãu ca sã te apuci de dãrîmat. ÃŽn plus, numai cei de aici stiu care sînt peretii de rezistentã si care nu. Secretara de la Edil Proiect îti spune însã cã nu te poate ajuta: „Trebuie sã vorbiti cu domnul director, pentru cã nu stiu dacã noi am fãcut blocul. Vã fac legãtura“. Domnul director nu este si ai ratat sansa ca sã-l mai prinzi, cã pleacã în delegatie. „Dar oricum nu de la noi trebuie sã începeti. Dacã existã proiectul la noi, faceti adresã si vã scoatem din arhivã. Dar pentru peretii de la bucãtãrie vã trebuie expertizã tehnicã, autorizatie de construire de la primãrie“, spune amabilã secretara si te îndrumã spre Directia Urbanism la primãrie. Aici îti rãspunde o functionarã cam emotivã: „Pentru modificãri în apartament aveti nevoie de certificat de urbanism întîi, abia apoi primiti autorizatia de construire. Dar depinde ce pereti vreti sã dãrîmati, poate sînt de rezistentã“. ÃŽi spun cã am doi, la bucãtãrie, care nu prea-mi sunã a fi de rezistentã, ci mai mult a gol. O aud cum îsi întreabã un coleg. Revine la mine si-mi spune: „Vorbiti la Edil Proiect, trebuie sã luati legãtura cu un expert“. ÃŽi zic cã mã cam preseazã timpul si mi-l dã pe coleg, care mã lãmureste: „Doar un expert tehnic poate stabili care sînt peretii de rezistentã si ce puteti sã demolati. Dar vã trebuie neapãrat autorizatie de construire, altfel nu veti putea vinde apartamentul ulterior, dacã veti dori“. Mã resemnez cu faptul cã îmi trebuie certificat de urbanism si autorizatie si îl întreb cam cît m-ar costa. „Nu stiu“, îmi rãspunde, „Taxele la noi sînt pînã în zece milioane, dar expertiza s-ar putea sã vã coste mai mult. Sînt doar trei experti în Piatra Neamt, dar mai aveti la Iasi si la Bacãu“. ÃŽmi încerc norocul si îl întreb ce se întîmplã dacã renunt la circuitul hîrtiilor si îmi dau singurã peretii jos, cu un baros. „Dacã faceti de capul dvs. în primul rînd riscati o amendã si apoi riscati sã puneti în pericol tot blocul, pentru cã nu stiti ce spargeti“, îmi spune. Mã dau smecherã si îl întreb cum pot fi amendatã dacã nu dau drumul celor care vin sã-mi inspecteze locuinta. Pînã la urmã, e casa mea, dau drumul la usã cui vreau eu. Si de unde ar sti ei ce fac eu în casa mea? Mã rãcoreste rapid: „Legea spune cã sînteti obligatã sã ne dati drumul. Iar dacã mai aveti si vreun vecin binevoitor care vine la noi si vã reclamã...“. M-am lãmurit: altã cale decît cea legalã nu existã. ÃŽntîi ai nevoie de certificat de urbanism. Pentru el îti trebuie documentatie cadastralã, copie dupã actul de proprietate, schita apartamentului si, evident, cererea tip plus chitanta care atestã cã ai plãtit taxa de 4 lei. Si astepti: certificatul face pînã la tine între douã sãptãmîni si o lunã de zile. Dupã, ai nevoie de expertiza tehnicã (pe putin douã mii de lei si ea) si de avizul de la Edil Proiect, firma care a ridicat majoritatea blocurilor din Piatra Neamt înainte de ‘89. Dacã gãsesc blocul cînd scotocesc în arhivã, esti fericit. Dacã nu, ai încurcat-o. Oricum, te costã. Mai trebuie sã închei contract cu Brantner, ca sã-ti ridice molozul rezultat din demolare, cã altfel risti amendã între 500 si 1.000 de lei. S-ar putea sã ai nevoie de o declaratie notarialã cã apartamentul nu e în litigiu si certificatul de rol fiscal de la Taxe si Impozite. Piatra de încercare este acordul vecinilor. Desi marea lor parte au fãcut la fel ca tine anul trecut sau acum doi ani, ai toate sansele sã gãsesti cîtiva care se pun de-a curmezisul doar asa, de dragul de a se pune. Ca sã te facã sã simti cã trãiesti la bloc, mama ta de italian smecher care vii cu fite înapoi în tarã! Asa cã abandonezi lupta, îi potolesti pe vecini cu „lãsati, îmi pun numai gresie, faiantã si centralã“ si te apuci de lucru pe blat. Chit cã risti sã fii amendat. „Taxa“ pentru lucrãrile fãcute fãrã autorizatie este între 1.000 si 100.000 de lei noi. Cu acelasi prilej esti obligat sã intri în legalitate, adicã sã pornesti din nou pe drumul deja bãtãtorit.
|
Autentificare
