Magazine la parter, numai cu acordul vecinilor

• municipalitatea a stabilit regulile pentru transformarea apartamentelor ďż˝n spatii comerciale

Locuintele de la parterul blocurilor nu vor mai fi transformate ďż˝n spatii comerciale prea usor. Municipalitatea a decis sďż˝ ia mďż˝suri pentru stoparea afluxului de agenti comerciali care cumpďż˝rďż˝ apartamente sau garsoniere la parterul imobilelor de locuinte, unde ďż˝si deschid puncte de lucru. Consiliului Local Piatra Neamt a aprobat, prin hotďż˝rďż˝re, mďż˝surile pentru reglementarea extinderii spatiilor cu altďż˝ destinatie decďż˝t cea de locuit situate la parterul blocurilor de locuinte. Asta pentru cďż˝ „din analiza fondului de locuinte la nivelul municipiului Piatra Neamt, s-a constatat o diminuare importantďż˝ a acestuia, urmare a schimbďż˝rii destinatiei unor apartamente din spatii de locuit ďż˝n spatii cu altďż˝ destinatie“. ďż˝n multe foste locuinte functioneazďż˝ magazine, scoli de soferi, cabinete medicale particulare etc. Dar pentru cďż˝ nu se doreste descurajarea agentilor economici, pe viitor, cei care vor sďż˝-si deschidďż˝ un business la parterul unui bloc trebuie sďż˝ obtinďż˝ neapďż˝rat acordul vecinilor de scarďż˝, chiar si pentru dďż˝rďż˝marea unui perete. „Spatiul fiind situat ďż˝ntr-o clďż˝dire cu locuinte colective si mai multi proprietari, orice modificare constructivďż˝ a acestuia se va putea realiza numai cu acordul favorabil al vecinilor adiacenti spatiului“, se stipuleazďż˝ conditiile aprobate de legislativul local.
Existďż˝ multe solicitďż˝ri de extindere a spatiilor si cum din punct de vedere urbanistic acestea se ďż˝ncadreazďż˝ ďż˝n Planul Urbanistic General, aprobarea extinderii spatiilor comerciale se justificďż˝ ďż˝n zona centralďż˝ a municipiului, ďż˝n pietele de cartier, ďż˝n zona complexelor comerciale, ďż˝n cazul sediilor de firmďż˝ si clďż˝dirilor publice. ďż˝n general, parterul blocurilor din aceste zone este destinat din constructie pentru a nu gďż˝zdui locuinte, ci spatii comerciale. Pretabile la extinderi sďż˝nt cele de la parterul blocurilor de pe strďż˝zile Mihai Eminescu, Petru Rares, Mihai Viteazu, Dimitrie Leonida, Pietele Stefan cel Mare si Mihail Kogďż˝lniceanu, precum si de pe bulevardele Decebal si Traian. ďż˝nsďż˝, ďż˝n cazul strďż˝zilor Petru Rares si Dimitrie Leonida, autoritďż˝tile locale intentioneazďż˝ sďż˝ comande elaborarea unor documentatii de urbanism zonale, ďż˝nainte de aprobarea solicitďż˝rilor primite. Cert este cďż˝, de acum ďż˝nainte, pentru emiterea autorizatiei de construire ďż˝n vederea extinderii spatiilor de la parterul blocurilor de locuinte, vor trebui ďż˝ndeplinite o serie de cerinte. ďż˝n primul rďż˝nd, odatďż˝ cu emiterea certificatului de urbanism se va solicita suplimentar elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal sau Plan Urbanistic de Detaliu, dupďż˝ caz. Prin aceeasi documentatie de urbanism, solicitantul va trebui sďż˝ justifice si sďż˝ demonstreze cďż˝ se poate realiza ceea ce cere el, cu ajutorul unor studii de fundamentare si a documentatiei de bazďż˝ (compusďż˝ din piese scrise si desenate). Autorizatia de construire va fi emisďż˝ numai dupďż˝ ce documentatia de urbanism va fi aprobatďż˝ si vor fi obtinute toate acordurile, avizele si studiile prevďż˝zute ďż˝n certificatul de urbanism, inclusiv acceptul vecinilor de bloc. „Informarea si consultarea populatiei este obligatorie indiferent de initiatorii documentatiei de urbanism“, specificďż˝ noile reglementďż˝ri. Toate actele vor fi apoi supuse spre avizare comisiei tehnice de amenajare a teritoriului si spre aprobare Consiliului Local Piatra Neamt. Dacďż˝ pe parcursul lucrďż˝rilor de extindere de la parter vor fi afectate fatadele blocurilor, proprietarii spatiilor vor fi obligati sďż˝ repare stricďż˝ciunile.