Notarii pierd importante surse de bani

• taxele notariale de timbru vor fi eliminate ďż˝n cazul tranzactiilor imobiliare • succesiunile vor fi scutite de impozit timp de doi ani • impozitarea autovehiculelor se va face ďż˝n functie de capacitatea cilindricďż˝, fiind introduse cinci clase •

Noul Cod Fiscal, ale c�rui prevederi se vor aplica de la 1 ianuarie 2007, ne va sc�pa de o parte din taxe, unele vor disp�rea de tot, iar la altele vor fi scutiri pe o anumit� perioad� de timp. Astfel, se prevede ca succesiunile s� fie scutite de impozitul de 1%, pe o perioad� de doi ani, mai mult cu un an dec�t este �n prezent. Tot de anul vor disp�rea si taxele de timbru, �n cazul tranzactiilor imobiliare, urm�nd ca notarii s� perceap� doar onorariile si impozitul aferent. Deoarece, de la 1 ianuarie 2007, va fi abrogat� Ordonanta 12/ 1998 care reglementeaz� taxele notariale de timbru, de anul viitor nu se vor mai percepe aceste taxe. Astfel, �n cazul v�nz�rii sau cump�r�rii de apartamente, pietrenii vor achita doar onorariul si impozitul. Si �n cazul legaliz�rii documentelor, oricare ar fi acestea - declaratie, procur�, testament - nu se va mai percepe taxa de timbru, iar titularul va achita doar onorariul. Vor disp�rea, �n acelasi timp, si taxele notariale calculate �n cazul tranzactiilor imobiliare, dar se va schimba si modalitatea de calcul a impozitului. S-a abrogat, astfel, o tax� si s-a redefinit un impozit - fat� de 16% pe profit, 3% - pe tranzactie. Impozitul se va calcula �n functie de anumite criterii si se va retine doar persoanelor fizice. �n cazul v�nz�rii unui apartament al c�rui pret este de dou� miliarde de lei, impozitul retinut este, fie de 2% din valoarea tranzactiei, dac� bunul este �nstr�inat dup� 3 ani de la dob�ndire, fie de 3%, dac� apartamentul este v�ndut mai repede de 3 ani. Dac� locuinta valoreaz� mai mult de 2 miliarde de lei, se va retine un impozit de 2%, dac� proprietarul detine bunul de mai putin de 3 ani, ori de 1%, �n cazul �n care apartamentul se afl� �n proprietatea v�nz�torului de mai mult de 3 ani. �n acest moment, tranzactiile imobiliare se impoziteaz� cu 16% pe profit, acesta reprezent�nd diferenta dintre pretul de v�nzare si cel de cump�rare, dac� bunul imobil este �nstr�inat mai repede de trei ani. Spre dosebire de persoanele fizice, persoanele judidice vor sc�pa de impozitul perceput �n cazul tranzactiilor imobiliare.

Modific�ri si la impozitarea autoturismelor

Cu �ncepere de la 1 ianuarie 2007, firmele nu vor mai achita nici taxe notariale de timbru, dar nici impozit la aceste tranzactii, ci numai impozitul pe �ntreg profitul obtinut, de 16%. Persoanele fizice care ajung �n fata instantelor de judecat�, �n anumite litigii imobiliare, pentru constatarea transferului dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale, vor achita at�t impozitul pe tranzactie, c�t si taxele judiciare de timbru. Din impozitul pe tranzactiile imobiliare �ncasat de notari, 40% se vireaz� la bugetul consolidat, 50% pleac� la bugetul local si 10% la Agentia National� de Cadastru si Publicitate Imobiliar�. Tot de anul viitor, se va schimba si modalitatea de impozitare a autovehiculelor. Dac� �n anul fiscal 2006 existau dou� clase de �ncadrare a autoturismelor �n functie de capacitate, p�n� la 2.000 de cmc si peste 2.000 cmc, peste dou� luni, acestea vor fi �mp�rtite �n 5 clase de capacitate. Guvernul a aprobat, la sf�rsitul s�pt�m�nii trecute, o hot�r�re �n care se prevede c� impozitul pe mijloacele de transport se va calcula �n functie de capacitatea cilindric�, aplic�ndu-se un nivel de impozite �n sume diferentiate, �n functie de tipul de autovehicul. �n privinta impozitului asupra mijloacelor de transport pentru masinile de peste 12 tone, Codul Fiscal prevede ca obligativitatea stabilirii nivelurilor de impozitare s� revin�, prin hot�r�re, Guvernului, �n conformitate cu angajamentele asumate de tara noastr� �n procesul de negociere cu Uniunea European�. Mention�m c� am �ncercat s� obtinem si o p�rere de la c�tiva notari din Piatra Neamt, dar cei contactati au refuzat s� comenteze noile reglement�ri.