„Politia“ asociatiei

Administratorul de asociatie din Roman ar trebui sa fie un adevarat „politai al blocurilor“, conform legii care reglementeaza functionarea asociatiilor de proprietari, deoarece acesta este cel „ďż˝n capul caruia“ se sparg toate „problemele“. ďż˝n conformitate cu prevederile Normelor metodologice de organizare si functionare a asociatiilor de proprietari, aprobate prin HG 400/ 2.4.2003, administratorul asigura managementul de proprietate al condominiului. ďż˝n acest act normativ sďż˝nt detaliate sarcinile ce revin celor ďż˝n drept. Printre obligatiile administratorilor de imobile amintim: ďż˝ncheierea contractelor cu furnizorii si asigurarea derularii ďż˝n bune conditii a acestora, activitati de urmarire a cladirilor si de angajare a lucrarilor de reparatii si ďż˝ntretinere, de la procurarea materialelor si pďż˝na la recuperarea cheltuielilor de la proprietari. Tot ďż˝n sarcina administratorului cade si verificarea personalului angajat pentru curatenie si alte activitati si sesizarea comitetului executiv asupra neregulilor ďż˝ntďż˝lnite. Acestia sďż˝nt obligati sa verifice imobilele pentru depistarea defectiunilor aparute la instalatiile comune, ďż˝n vederea ďż˝nlaturarii pierderilor ce determina cresterea nejustificata a cheltuielilor si luarea masurilor pentru ďż˝nlaturarea eventualelor defectiuni. Administratorul trebuie, de asemenea, sa citeasca ďż˝n mod periodic contoarele individuale, montate ďż˝n apartamente. Tot acesta trebuie sa ďż˝nlocuiasca listele lunare de plati si sa sesizeze comitetul executiv ďż˝n vederea somarii restantierilor si sa aplice procedura de recuperare, inclusiv calcularea si ďż˝ncasarea penalizarilor. Cu alte cuvinte, munca de administrator trebuie sa cumuleze meseriile de politist, de jurist, contabil si constructor, iar pentru ducerea la bun sfďż˝rsit a sarcinii lor de serviciu, nu trebuie sa se multumeasca cu ďż˝ncasarea banilor. „ďż˝n concluzie, daca facem o sinteza a tuturor obligatiilor legale, atunci putem spune ca administratorul trebuie sa mearga din usa ďż˝n usa pentru aducerea la ďż˝ndeplinire a acestora. Mai mentionez ca, pe lďż˝nga obligatiile mentionate anterior, adunarea generala mai poate stabili si alte sarcini administratorului“, a declarat Ana Luiza Roman, consilier juridic al Acvaserv.