Case construite cu „fantome“

• ďż˝ntr-o singurďż˝ sďż˝ptďż˝mďż˝nďż˝, la ISC au ajuns trei plďż˝ngeri depuse de pietreni care au fost tepuiti de firme de constructii • oamenii au fost momiti, solicitďż˝ndu-li-se sume mici pentru ridicarea caselor • dupďż˝ ce s-au vďż˝zut cu banii ďż˝n buzunar, unii au abandonat lucrďż˝rile, iar altii le-au fďż˝cut de mďż˝ntuialďż˝ • Andrei Ignat, seful ISC Neamt ďż˝i avertizeazďż˝ pe nemteni sďż˝ respecte pasii legali si sďż˝ fie foarte atenti cu cine „bat palma“ •

Mai multi nemteni au luat teapa vietii lor, dupďż˝ ce au crezut cďż˝ vor reusi sďż˝ ďż˝si ridice case noi, cu bani putini, dar au fost ďż˝nselati de patronii firmelor cu care cďż˝zuserďż˝ la ďż˝ntelegere asupra unui pret modic ďż˝n comparatie cu ceea ce se practicďż˝ pe piatďż˝. Dupďż˝ ce constructorii au cerut o mare parte din bani imediat cum au demarat lucrďż˝rile, dupďż˝ care au abandonat treaba. ďż˝n numai o sďż˝ptďż˝mďż˝nďż˝, la Inspectoratul de Stat ďż˝n Constructii au fost primite trei astfel de sesizďż˝ri. Petentii au dat sume consistente, de zeci de mii de euro, unor firme ai cďż˝ror reprezentanti au fluturat contracte evazive, prin care se obligau sďż˝ execute comanda. Dupďż˝ ce au ďż˝nceput lucrďż˝rile si s-au vďż˝zut cu banii ďż˝n buzunar, ďż˝n unele cazuri au dus constructiile la bun sfďż˝rsit, dar au fďż˝cut lucrďż˝ri de mďż˝ntuialďż˝, dupďż˝ care s-au fďż˝cut nevďż˝zuti, iar adresele nu corespund cu sediile firmelor. „Se constatďż˝ ďż˝n ultima perioadďż˝ o crestere accentuatďż˝ a constructiilor de locuinte individuale, mai ales ďż˝n zonele limitrofe oraselor, unde preturile terenurilor sďż˝nt mai permisive pentru familiile tinere. Din dorinta de a minimaliza costurile foarte multi investitori ajung victime ale propriilor interese, ďż˝ncredintďż˝nd agoniseala strďż˝nsďż˝ cu greu unor falsi constructori. Ne simtim obligati sďż˝ avertizďż˝m potentialii investitori asupra pericolelor ce apar ďż˝n asemenea situatii si sďż˝ prezentďż˝m o serie de reguli minimale ce trebuie respectate. Astfel, proiectul trebuie ďż˝ntocmit de cďż˝tre un arhitect si inginer cu diplomďż˝ recunoscutďż˝. ďż˝nceperea lucrďż˝rilor se va face numai dupďż˝ obtinerea avizelor necesare si a autorizatiei de construire, pentru a nu apďż˝rea resctrictii ulterioare ce ar ďż˝mpiedica realizarea investitiei“, a declarat seful ISC Neamt.

Preturile sub 300 de euro pe mp construit ar trebui s� dea de g�ndit

Inginerul Andrei Ignat a mai spus c� doar cu un constructor autorizat se face contractul de antrepriz�, care trebuie s� dispun� de personal calificat, documentul trebuind s� aib� anexat� o list� de cantit�ti de lucr�ri cu preturile convenite. C�t priveste receptia ea se va face �n prezenta unui reprezentant al autorit�tii emitente a autorizatiei de construire. Potrivit preturilor practicate pe piata constructiilor, un metru p�trat construit cost� cel putin 300 de euro �n cazul scolilor si gr�dinitelor, si ajunge p�n� la peste o mie de euro �n cazul imobilelor de locuit, dac� finisajele s�nt printre cele mai rafinate. De obicei, sustine Andrei Ignat, c�nd un constructor declar� c� poate ridica un imobil cu un pret sub 300 de euro pe metru p�trat ar trebui s� apar� niste suspiciuni referitoare la seriozitatea acestuia. La un astfel de pret, �n care s�nt incluse materialele, firma respectiv� nu are nici o sans� s� c�stige ceva. Pentru ca lucrurile s� se desf�soare normal si s� fie evitate tepele, cet�tenii interesati de construirea unei case pot s� angajeze un diriginte de santier care s� supravegheze desf�surarea lucr�rilor. ISC Neamt are, pe propriul site, o list� cu circa 300 de diriginti de santier din judet, acreditati pentru supervizare. De asemenea, cei care comand� construirea unei locuinte trebuie s� fie atenti atunci c�nd fac pl�ti c�tre constructor, d�nd banii doar pe baz� de chitant�. Si declansarea lucr�rilor trebuie f�cut� pe baza unui ordin semnat de beneficiar. Toate aceste acte doveditoare trebuie p�strate, pentru ca �n cazul �n care constructorul se dovedeste a fi tepar, s� existe dovezi cu care p�gubitul s� �si poat� recupera banii.