Grele sĂŽnt calculele prin asociatiile de proprietari

• Legea asociatiilor de proprietari a fost amendatĂŁ de mai multe ori ĂŽn ultimii opt ani • anul acesta a intrat ĂŽn vigoare un amendament ce impune asociatiilor sĂŁ-si prezinte trimestrial situatia financiarĂŁ • aplicarea acestei prevederi obligĂŁ asociatiile la alte cheltuieli •

Una din cele mai ĂŽncurcate legi rĂŁmĂŽne cea a asociatiilor de proprietari, care bagĂŁ ĂŽn ceatĂŁ comitetele asociatiilor acestea nereusind sĂŁ afle cum trebuie ĂŽmpĂŁrtite corect cheltuielile. DupĂŁ promulgarea legii ĂŽn 2007, Guvernul a venit cu normele de aplicare, la care s-au adĂŁugat reglementĂŁrile contabile de repartizare a cheltuielilor. „La ora aceasta existĂŁ douĂŁ acte normative care se bat cap ĂŽn cap. Este vorba de HG 1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007 si Ordinul Ministerului de Finante 1969/2007, neabrogat. HotĂŁrĂŽrea 1588 la articolul 44 impune repartizarea unei pĂŁrti din cheltuielile de functionare, referitoare la salarizarea personalului si la cheltuielile de ĂŽntretinere, pe cotĂŁ-parte indivizĂŁ de proprietate. Ordinul a bĂŁgat vrajbĂŁ ĂŽntre proprietari. Apartamentele cu o persoanĂŁ sau douĂŁ, care sĂŽnt majoritare ĂŽn Roman, sĂŽnt dezavantajate de acest mod de calcul. Cele care au de la trei persoane ĂŽn sus sĂŽnt avantajate, deoarece le revine o cotĂŁ parte de cheltuieli mai micĂŁ. Diferenta de calcul este de aproximativ doi-trei lei de apartament. Manualul Federatiei Asociatiilor de proprietari recomandĂŁ folosirea calculului pe persoanĂŁ. La ora aceasta existĂŁ mari nemultumiri ĂŽntre asociatii care nu stiu care este varianta corectĂŁ“, a declarat Elena Lucaci, presedinta Asociatiei de Proprietari Nr.6. Nemultumirile asociatiilor mai sĂŽnt legate si de „amendamentul Cadar“ la ultima variantĂŁ a legii, actualizatĂŁ ĂŽn martie 2015, care la articolul 36 introduce un nou paragraf, ce se referĂŁ la o nouĂŁ cheltuialĂŁ, obligatorie pentru asociatii, legatĂŁ de informarea trimestrialĂŁ, ĂŽn scris, sau prin postĂŁ, eventual electronicĂŁ, a proprietarilor, cu privire la situatia financiarĂŁ a asociatiei si a elementelor de cheltuieli si venituri, ĂŽncasĂŁri, plĂŁti, etc. Documentul trebuie semnat de presedintele si de cenzorul asociatiei. Problema care se ridicĂŁ este cea legatĂŁ de modul de comunicare. „Majoritatea asociatiilor sĂŽnt alcĂŁtuite din pensionari, care n-au calculator, si dacĂŁ au, nu stiu sĂŁ foloseascĂŁ posta electronicĂŁ. Or' a trimite acest document prin postĂŁ la cĂŽteva sute de apartamente, ĂŽnseamnĂŁ o cheltuialĂŁ ĂŽn plus, pe care proprietarii cu venituri mici nu vor s-o suporte. Asta ĂŽn conditiile ĂŽn care, de ani de zile, asociatiile nu pot sĂŁ reĂŽntregeascĂŁ fondul de rulment, mult mai necesar decĂŽt ultimul element de cheltuieli, impus de lege“, mai spun reprezentantii asociatiilor. ExistĂŁ asociatii deja actionate ĂŽn judecatĂŁ de proprietari, privind modul de repartizare a cheltuielilor, care asteaptĂŁ o clarificare a magistratilor privitoare la modul corect de calcul al cheltuielilor din asociatie.