Primaria, scoasa din culpa ďż˝n „scandalul vilelor“ de la Cordun

Conducerea Primariei Roman a declarat, ďż˝n conferinta de presa de luni, 11 septembrie, ca reclamatiile trimise la Departamentul National Anticoruptie (DNA), Parchet si Politie, de catre romascanul Vasile Apavaloaie, care ďż˝ncearca sa arunce ďż˝n cďż˝rca Primariei Roman o tranzactie cu terenuri, din zona cartierului rezidential „Danubiana“, sďż˝nt nefondate. „ďż˝n ultima vreme, ďż˝n presa locala a aparut o problema reala cu niste terenuri din zona Cordun. Este adevarat ca aceasta sesizare a cetateanului trebuia verificata, dar modul ďż˝n care se ďż˝ncearca a se face o presiune asupra instantei, pe o anumita vina ce ar avea-o Primaria Roman, ďż˝n toata aceasta afacere, este gresit. Asa cum se stie, ďż˝n cursul anului 2005, mai multe persoane fizice au achizitionat, la limita ďż˝ntre Roman si Primaria Cordun, ďż˝n apropierea zonei ďż˝n care se construieste un cartier de vile, mai multe parcele de teren, ďż˝n vederea ridicarii a altor constructii. Solicitantii, ďż˝n afara de Liviu Irimia, ne-au cerut certificate de urbanism, conform legislatiei ďż˝n vigoare. S-au strecurat, ďż˝nsa, mari erori ďż˝n ceea ce priveste specificatia facuta de noi la capitolul «Regim Juridic». ďż˝n mod eronat se ďż˝ncearca a se arunca vina pe umerii nostri, ca nu ar exista restrictii de construire. Trebuie sa clarificam care este procedura ďż˝n cazul tranzactilor de acest fel cu teren. Pentru a se ďż˝nstraina o parcela, un proprietar solicita un certificat de urbanism, ďż˝n vederea ďż˝nstrainarii. Pe baza lui se merge la Notariat si se vinde terenul. Dupa perfectarea tranzactiei, cumparatorul, daca vrea sa-si construiasca ceva acolo, va trebui sa obtina un nou certificat de urbanism, ďż˝n vederea ridicarii constructiei. Ceea ce nu s-a ďż˝nteles este faptul ca noi, Primaria, am specificat ďż˝n certificatul de urbanism 404, din 15 VII-2005, adresat vďż˝nzatorului Ion Ciobanu ca «terenul vďż˝ndut are destinatia de teren arabil». Conform Planului Urbanistic General (PUG), terenul este situat ďż˝n unitatea teritoriala de referinta numarul 1, sub zona A, unitati agro-zootehnice. La rubrica «permisiuni de construibilitate» se specifica, de asemenea, extrem de clar ca se pot realiza constructii agro-zootehnice, conform destinatiei cladirilor initiale, din zona si orice alt tip de constructii se pot autoriza doar dupa aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ). De la ďż˝nceput ďż˝n certificatul de urbanism, vďż˝nzatorului si cumparatorului li s-a pus ďż˝n vedere de catre functionarii Primariei faptul ca nu se poate construi decďż˝t o unitate agrozootehnica sau, eventual, o alta cladire, dar numai dupa includerea ďż˝n PUZ. Din punctul nostru de vedere este extrem de clar. Daca exista o vina a Primariei, ďż˝n derularea acestui contract de vďż˝nzare-cumparare, aceasta este neesentiala. ďż˝n opinia mea, vina apartine cumparatorului, Vasile Pavaloaia, care nu a citit atent certificatul de urbanism, nu s-a documentat si cred o anumita intentie a vďż˝nzatorului de a scapa de teren“, a precizat primarul Dan Ioan Carpusor. Institutiile abilitate au verificat ďż˝n teren situatia, ďż˝n cursul saptamďż˝nii trecute. „ďż˝n asemenea cazuri va trebui sa lasam Justitia sa-si spuna cuvďż˝ntul, prin verdictul pe care-l va da“, a mai spus primarul Carpusor.

Teren inutilizabil pentru constructie din cauza unei conducte de gaz metan de �nalta presiune

Certificatul de Urbanism amintit a fost trimis atďż˝t la Inspectia de Stat ďż˝n Constructii (ISC), cďż˝t si la Politie si Parchet. Dan Ioan Carpusor a sustinut ca, „documentul de vizat spre neschimbare“ este cu totul alt document urbanistic, neesential ďż˝n tranzactia de vďż˝nzare. „ďż˝n opinia mea, cumparatorul a fost cel «tras pe sfoara» de proprietarul terenului, pentru ca, atunci cďż˝nd a semnat actul de vďż˝nzare-cumparare a terenului respectiv, nu si-a pus problema ca acolo nu poate face nimic altceva decďż˝t o constructie zootehnica, fara sa se fi interesat ce ďż˝nseamna «PUZ» si ďż˝n ce conditii s-ar putea construi si altceva acolo“, a mai spus Dan Ioan Carpusor. Reamintim faptul ca, de mai multe luni, a izbucnit un scandal legat de cumpararea de catre mai multe persoane fizice a unor parcele de teren la limita dintre Roman si comuna Cordun, ďż˝n locul ďż˝n care se construieste un cartier de vile. Dupa efectuarea tranzactiei, o parte dintre cumparatori, printre care si reclamantul Vasile Pavaloaia, s-au lovit de refuzul Transgaz de a elibera avizul pentru autorizatia de constructie, ďż˝n felul acesta proprietarii dďż˝ndu-si seama ca nu pot utiliza terenul decďż˝t ďż˝n scop agricol. Acest lucru i-a determinat pe cei care au platit sume imense pe parcelele respective, ďż˝n speranta ca ďż˝si vor putea construi acolo o casa, sa ďż˝nvinuiasca Primaria Roman ca s-ar face responsabila de eliberarea certificatelor de urbanism, ďż˝n care nu li s-ar fi atras atentia cumparatorilor ca pe acel teren trece conducta de gaz metan si ca acestuia nu-i poate fi schimbata destinatia din teren agricol ďż˝n teren de constructie. Asa cum a reiesit din cercetarile ulterioare, ďż˝n 19 mai 2005, prin adresa 231, Transgaz a facut cunoscut Primariei Roman ca ďż˝n zona exista o conducta, dar nu a mentionat, asa cum prevede legea, traseul acesteia. De retinut, de asemenea faptul ca traversarea celor doua parcele de catre o conducta de gaz metan de presiune ďż˝nalta presupune restrictii de construire pe o distanta de 50 de metri ďż˝n jurul acesteia, trebuind a se face demersuri de catre municipalitate catre administratorul conductei pentru marcarea acesteia si a zonelor de restrictii de construire, ďż˝n vederea avizarii PUZ-ului. Se vor lua, de asemenea, masuri, asa cum s-a stabilit cu cei de la Inspectia de Stat ďż˝n Constructii ca Primaria sa pastreze mai judicios documentele ďż˝n arhiva Serviciului de Urbanism al Primariei, pentru a se ďż˝nlatura emiterea de documente eronate, de catre autoritatea publica.