Case mai ieftine

• ďż˝n prezent, o casďż˝ ďż˝n Roman poate fi cumpďż˝ratďż˝ cu 150.000 euro, iar un apartament cu 50.000 de euro • piaďż˝a locuinďż˝elor stagneazďż˝, existďż˝nd posibilitatea scďż˝derii preďż˝urilor • terenurile, ďż˝n schimb, „s-au cďż˝utat“ mai bine ďż˝n anul care a a trecut, ďż˝n special cele de pe E85 •

Preďż˝urile apartamentelor ďż˝i caselor puse ďż˝n vďż˝nzare ďż˝n Roman ďż˝i zona arondatďż˝ municipiului s-ar putea micďż˝ora, sensibil, ďż˝n viitorul apropiat. Unul dintre motivele care, ďż˝n opinia celor care lucreazďż˝ ďż˝n domeniu, va duce la aceastďż˝ ieftinire, este cererea scďż˝zutďż˝. Puterea de cumpďż˝rare micďż˝, la rďż˝ndul ei, influenďż˝eazďż˝ direct vďż˝nzarea propriet��ilor. Aďż˝a se face cďż˝ agenďż˝ii imobiliari nu prea au motive de bucurie. „Dacďż˝ vorbim comparativ, fa�� de anul 2004, anul trecut, vďż˝nzarea apartamentelor a scďż˝zut drastic. Cred cďż˝ din cauza acestui fapt, preďż˝ul locuinďż˝elor se va micďż˝ora destul de mult, ďż˝ncďż˝t sďż˝ stďż˝rneascďż˝ din nou interesul oamenilor. Zonele cele mai rďż˝vnite din Roman sďż˝nt Rahovei, Nicolae Titulescu, Pietonalul ďż˝tefan cel Mare. ďż˝n aceste locuri, preďż˝ul apartamentelor poate ajunge ďż˝i la cifra de 50.000 de euro. Privitor la case, costul pe care trebuie sďż˝-l plďż˝teascďż˝ acum un cumpďż˝rďż˝tor se ďż˝ncadreazďż˝ ďż˝ntre 50 - 150.000 de euro. Vilele se negociazďż˝ ďż˝n funcďż˝ie de mďż˝rime ďż˝i facilit��i. Din acest punct de vedere, zonele considerate bune sďż˝nt cele de lďż˝ngďż˝ Parcul Roman, Cinci drumuri, Florilor, etc“, a declarat Ioan Dďż˝nilďż˝, administrator de agenďż˝ie imobiliarďż˝. Agenďż˝ii imobiliari au mai precizat cďż˝ nu pot face o prognozďż˝ pentru 2006. „Nu putem spune, momentan, ce o sďż˝ fie anul acesta, dar cred cďż˝ acei care ďż˝i vor scoate propriet��ile la vďż˝nzare vor pune preďż˝ul dupďż˝ nevoile lor. Pot sďż˝ cearďż˝ cďż˝t vor, piaďż˝a va face preďż˝ul“, sďż˝nt de pďż˝rere agenďż˝ii imobiliari. Majoritatea cumpďż˝rďż˝torilor romaďż˝cani cred cďż˝, ďż˝n prezent, preďż˝ul caselor ďż˝i apartamentelor este unul mare ďż˝i acuzďż˝ vďż˝nzďż˝torii cďż˝ „nu se gďż˝ndesc“, atunci cďż˝nd pun preďż˝ul. „Consider cďż˝ ďż˝n momentul de fa�� preďż˝ul apartamentelor este destul de mare. Chiar ďż˝i ďż˝n zone mai rele, tot scumpe sďż˝nt, deďż˝i nu este normal sďż˝ fie aďż˝a. Este foarte greu sďż˝ cumperi o locuin��, ďż˝n condiďż˝iile actuale. Sper cďż˝, pe viitor, cei care vďż˝nd sďż˝ mediteze mai mult asupra faptului cďż˝, dacďż˝ preďż˝urile rďż˝mďż˝n ca ďż˝n momentul de fa��, riscďż˝ sďż˝ rďż˝mďż˝nďż˝ cu apartamentele nevďż˝ndute“, a spus Maria Avram, din Roman. Pe de altďż˝ parte, cei care vor sďż˝ ďż˝i vďż˝ndďż˝ apartamentele ďż˝in la preďż˝, sperďż˝nd cďż˝ vor face o afacere bunďż˝. Agenďż˝ii imobiliari nu vďż˝d cu ochi buni viitorul apropiat ďż˝i spun cďż˝, nici dacďż˝ se va micďż˝ora preďż˝ul locuinďż˝elor, nu este obligatoriu ca lumea sďż˝ se ďż˝nghesuie sďż˝ cumpere, ceea ce le-ar produce ďż˝i lor pagube considerabile.
ďż˝n 2005, romaďż˝canii s-au axat ďż˝n principal pe vďż˝nzarea ďż˝i cumpďż˝rarea de terenuri. Preďż˝ul acestora a crescut simďż˝itor ďż˝n prima parte a anului, ďż˝n special pe parcelele cu deschidere la E85, cunoscďż˝nd o uďż˝oarďż˝ scďż˝dere ďż˝n lunile reci. Fluctuaďż˝iile obiďż˝nuite au fost cuprinse ďż˝ntre 10 euro/metru pďż˝trat ďż˝i 5 euro/metru pďż˝trat. Au fost ďż˝i preďż˝uri record, de peste 25 de euro/metru pďż˝trat, ďż˝n zonele cele mai bune. Persoanele „cu bani“ sau cele plecate peste hotare par, aďż˝adar, sďż˝ nu ďż˝i mai doreascďż˝ o locuin�� la bloc, ci sďż˝ ďż˝i ia teren, pe care, ďż˝n timp, sďż˝ ďż˝i ridice casa pe care ďż˝i-o doresc. Din acest punct de vedere, una dintre „afacerile“ imobiliare care se pot anunďż˝a de succes este achiziďż˝ionarea de loturi extinse, parcelate, pentru cartiere rezidenďż˝iale, deja, ďż˝n zonďż˝, existďż˝nd asemenea iniďż˝iative.
FOTO: Puterea de cump�rare a roma�canilor se reflect� direct �n pre�urile locuin�elor �i terenurilor